本報訊(記者 王東亮)居住在世橋國貿公寓小區的住戶遇信用貸款到了窩心事:別的小區最早本月7日就開始供熱,可自己的家裡到18日還是冷冰冰的。足額繳納了供熱費,家裡卻冷若冰窖,小區居民開始集中投訴。剛剛過去的這個周末,北京熱力集團對此做出回應:延遲供熱是因為小區物業阻撓檢修供熱設施造成的。
  北京熱力集團負責人說,世橋國貿公寓小區的物業管理單位是北京世和物業管理有限公司,由北京熱力集團負責供熱。由於物業公司的阻撓,熱力集團無法進入小區收繳供熱費,也無法汽車借款進入小區檢查供熱設施的安全,在不得已的情況下,熱力集團採取了入小區宣傳、郵發繳費通知單、刊登公告等方式催收供熱費。最終,熱力集團向法院提起訴訟,要求業主向熱力集團繳納供暖費。
  在法庭上,業主表示已繳納了一年甚至幾年的供暖費,並出示了已向房屋貸款物業繳納供暖費的憑證。證據顯示,自2007年以來,該物業公司在沒得到北京熱力集團委托的情況下,以熱力集團的名義向居民收取供暖費,但是分文未交給熱力集團,而是據為己有,至今數額已累計近千萬元。
  由於熱力集團屬於公用企業,履行供熱義務不僅是基於合同的約定,而且是基於有關行政規章和國家政策法規的規定,政府每年冬西裝季也均要求並檢查供熱方是否保證正常供熱。因此,熱力集團每年冬季仍按時向該小區供暖,保證小區居民的用熱。
  今年正式供熱前發現該小區熱力站存在安全隱患,按照市區兩級相關部門的要求,熱力集團完成了對該小區熱力吳哥窟站內安全隱患的搶修工作,於11月19日凌晨1時向該小區送熱。熱力集團至今仍未收到該小區的供暖費。
  《北京市供熱採暖管理辦法》第十六條規定:供熱單位應當直接向用戶收取採暖費,供熱單位委托金融機構或者其它服務單位代收採暖費的,應當向用戶公告受委托的收費單位,受委托單位不得向用戶收取任何額外費用;未經供熱單位委托,任何單位和個人不得向用戶收取採暖費。
  有律師表示,該物業公司未經供熱單位的委托,私下收取供熱費並據為己有,屬於以非法占有為目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取數額較大的公私財物的行為,符合刑法關於詐騙罪的相關定義。律師建議小區業主向公安機關報案,維護自己的利益。  (原標題:小區物業阻撓檢修私扣供熱費)
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2月10日

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