長江商關鍵字報消息 業內人士預計,今年樓市行情依舊樂觀
  本報訊(記者 田立平)“供需兩旺”、“量價齊升”無疑是2013年樓市借款的關鍵詞,年初的“國五條”也未能阻擋武漢樓市的升勢。億房網研究中心昨日發佈的年度數據顯示,2013年武漢樓市成交量再破歷史紀錄,商品房(剔除保障房和福利房)成交達155768套,成交金額1124.12億元,首次突破千億元大關。
  雖然2013年年底武漢出台調控新政,公積金貸款政策也有了調整,但業內人士預計,受軌道交化療飲食通、城建規劃推動,2014年樓市行情依舊樂觀。
  商品房成交量創住商不動產歷史紀錄
  雖然去年年初“國五條”出台,但2013年武漢樓市仍是“旺”字當頭,全年沒有淡季。億房網研究中心數據顯示,武漢全年商品房成交155系統傢俱768套(剔除福利房和保障房),同比增長22.21%,再破歷史紀錄。商品房成交面積1558.31萬平方米,同比增長22.42%。
  值得一提的是,商品房成交金額達到1124.12億元,同比增長32.30%,首次破千億,大幅超過2012年的849.66億元和2011年的651.99億元。
  主城區仍是樓市成交量主力,全年商品房成交110288套,同比增長22.33%。遠城區成交量也有了較大增長,成交45480套,增幅21.93%。南湖片、漢陽中心片、黃陂片仍是剛需購房者首選區域。數據顯示,成交量分別達到了26252套、17637套和17066套。
  從市場份額看,品牌房企影響逐步擴大。銷售額前十的房企市場份額占到34.22%,排名前二十的房企占據了市場份額半壁江山。武漢保利是今年市場的最大贏家,成交額達81.73億元蟬聯第一。萬科、福星惠譽市場份額約3.5%,萬達、碧桂園、復地集團等知名房企的市場份額占到3%左右。
  遠城區商品房價漲幅首次超主城區
  值得關註的是,武漢主城區商品房全年成交均價為8330.80元/平方米,同比漲幅6.38%。遠城區成交均價為4718.44元/平方米,漲幅18.74%,首次超過主城區6.38%的漲幅。
  2013年11月,武漢出台樓市調控新政,12月再次出台公積金新政,進一步收緊樓市調控,今年樓市走勢如何?億房網總編明晶晶表示,今年樓市有短暫降溫的風險,但整體變體變化不會太大。受軌道交通和城市規劃的影響,樓市總體依舊樂觀。
  ■土拍
  2013年武漢土拍
  成交730億元
  武漢土地市場自2012年開始回暖,在2013年9月份因精武路地塊出讓迎來高潮。統計數據顯示,2013年武漢土地拍賣金額730億元,成交2350萬平方米。
  不過,武漢地價上漲已是不爭的事實。2013年武漢平均樓面地價1314元/平方米,較2012年上漲9.2%,平均溢價率17%,高於2012年的2.7%;其中,住宅用地平均樓面地價2270元/平方米,較去年上漲近10%。  (原標題:武漢商品房銷額首破千億)
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2月10日

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